ライフタウン花の郷 富山県砺波市柳瀬 分譲受付中！
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富山県にて宅地をご検討の方へ必見！ 住宅のプロが教える宅地選びチェックポイント。 サワダホーム株式会社では、より良い土地をご選択いただくために、「お客様が後悔しない！」宅地選びのノウハウを13項目もの様々な点から、親切丁寧にわかりやすくご提案いたしております。 ただいま、「ライフタウン花の郷」富山県砺波市柳瀬にて宅地分譲を承っております。 小さなお子様をお持ちの若いご夫婦の方はもちろん、二世帯同居・団塊の世代の方にもおすすめの生活環境です。 緑豊かなとなみ野の自然環境の中、四季を通じて快適な暮らしができる外断熱と耐震性のある住宅で、ご家族と共に心から安心できる幸せな明日をはじめませんか？ |
プロが教える宅地選び１３カ条！より良い土地の選び方 |
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| その1 日当り隣地に大きな建物が建っていると、一日中、日が当たらないということも考えられます。 その2 音・振動幹線道路や鉄道の近くは、騒音や振動の心配があります。朝夕、平日休日によって差があるので特に注意が必要です。 その3 臭い近くにゴミ焼却場や養鶏場・養豚場があると、風向きによっては窓も開けられないことがあります。 その4 教育機関 お子様をお持ちのご家庭では「保育園・小学校・中学校等が遠くないか？」といったことも重要な要素のひとつです。 その5 病気・ケガ 総合病院・診療所が近くにあると、急な病気やケガの時にも便利です。 その6 お買物毎日の食材や生活必需品のお買物。ショッピングセンター・ドラッグストア・コンビニが近くにあると便利です。 その7 交通 バス・電車等、毎日の通学・通勤に利用する方は近くにバス停・駅があると便利です。 その8 地盤 「地盤の強度は大丈夫か？」強度不足だと改良工事等予想外の費用が発生したりします。 |
その9 敷地の高さ道路より高いほうが望ましいといえます。低いと大雨のときなど水害の恐れがあります。雨の日に現地にて確認いただくとよりわかりやすいですね。 その10 境界「隣地との境界がはっきりしているか？」きちんとした測量図や境界の杭等がないと、思わぬトラブルに発展することがあります。 その11 敷地内の電柱敷地内に電柱があるとプランニングに制約がでてきたりします。（移設可能な場合もあります） その12 面積登記面積が100坪であっても、測量すると80坪しかないこともあるので、注意が必要です。 その13 雪対策前面道路に消雪装置の有無、または除雪車による除雪区域にはいっているかにより、冬期間の生活が大きく変わります。 ＞「ライフタウン花の郷」宅地のご相談・ご質問はサワダホームまでお問い合せください。 |
区画図 |
| 坪単価（新価格）52,000円より |
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生活環境 |
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■交通
JR城端線 油田駅 ： 約2,200m バス停 東部小学校前 ： 約950m ■教育施設 東部保育所 ： 約1,800m 庄下保育所 ： 約2,100m 東部小学校 ： 約900m 庄西中学校 ： 約600m ■医療機関 砺波総合病院 ： 約3,700m 砺波誠友病院 ： 約1,400m ながいクリニック ： 約800m |
■公共施設
砺波市役所 ： 約2,550m 庄西駐在所 ： 約600m 砺波総合運動公園 ： 約1,350m 砺波チューリップ公園 ： 約2,800m ■ショッピング ファミリーマート秋元店 ： 約1,400m 大阪屋ショップ砺波店 ： 約2,300m アピタ砺波店 ： 約3,400m |
交通アクセス |
価格表 |
| 区画 | 地積(坪） | 坪単価（円） | 価格（円） | |
|---|---|---|---|---|
| 済 | 1 | 201.02㎡（60.80） | 73,500 | 4,468,800 |
| 済 | 2 | 205.60㎡（62.19） | 75,500 | 4,695,345 |
| 3 | 250.12㎡（75.66） | 75,500 | 5,712,330 | |
| 4 | 250.12㎡（75.66） | 75,500 | 5,712,330 | |
| 5 | 250.12㎡（75.66） | 73,500 | 5,561,010 | |
| 7 | 271.14㎡（82.01） | 61,500 | 5,043,615 | |
| 8 | 250.93㎡（75.90） | 52,000 | 3,946,800 | |
| 9 | 250.48㎡（75.77） | 54,000 | 4,091,580 | |
| 13 | 253.50㎡（76.68） | 70,000 | 5,367,600 | |
| 14 | 253.50㎡（76.68） | 70,000 | 5,367,600 | |
| 15 | 253.50㎡（76.68） | 70,000 | 5,367,600 | |
| 16 | 253.50㎡（76.68） | 70,000 | 5,367,600 | |
| 17 | 253.50㎡（76.68） | 70,000 | 5,367,600 | |
| 18 | 246.68㎡（74.62） | 76,000 | 5,671,120 | |
| 20 | 252.50㎡（76.38） | 75,500 | 5,766,690 | |
| 商 | 21 | 136.02㎡（41.14） | 75,500 | 3,106,070 |
| 済 | 31 | 201.97㎡（61.09） | 70,000 | 4,276,300 |
| 32 | 201.95㎡（61.08） | 70,000 | 4,275,600 | |
| 33 | 252.50㎡（76.38） | 70,000 | 5,346,600 | |
| 34 | 257.69㎡（77.95） | 76,000 | 5,924,200 | |
| 済 | 35 | 264.74㎡（80.08） | 73,500 | 5,885,880 |
| 36 | 253.90㎡（76.80） | 75,500 | 5,798,400 | |
| 37 | 253.48㎡（76.67） | 75,500 | 5,788,585 | |
| 38 | 253.05㎡（76.54） | 75,500 | 5,778,770 | |
| 39 | 253.62㎡（76.72） | 75,500 | 5,792,360 | |
| 40 | 253.84㎡（76.78） | 75,500 | 5,796,890 | |
| 済 | 41 | 251.54㎡（76.09） | 81,000 | 6,163,290 |
| ■商/現在商談中。済/売約済み。 |
物件概要 |
| ■所在地/砺波市柳瀬地内 ■開発許可/富山県指令12高土第7547号 ■開発面積/ 14,190.71㎡（4,292.67坪） ■総区画数/ 41区画 ■地目/ 宅地 ■用途地域/無指定 ■建ペイ率/ 60％ ■容積率/ 200％ ■道路/幅員6ｍ全面舗装 ■電気/ 北陸電力 ■ガス/集中プロパン ■水道/市営水道 ■排水/集中合弁処理浄化槽 ■設備/ 公園・ごみステーション・井戸ポンプ・ガス基地・調整池各１ヶ所 ■負担金/ 水道加入金105,000円・浄化設備負担金100,000円・消雪装置設備負担金120,000円■その他/ 建築条件なし・緑化協定あり・入居時に柳瀬自治会 へ公民館建設負担金あり100,000円 |
| ＞「ライフタウン花の郷」最新の販売状況、 宅地のご相談・ご質問はお気軽にお問い合せください。 サワダホーム株式会社 本社 Tel.0763-33-6800 Fax.0763-33-5115 富山支店 Tel.076-491-5500 Fax.076-422-5300 |
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